1606「アパート・・・トラブル客」（11月30日(木)晴れ）

102号室は1年くらい借り手がつかなかった。前の客が出たすぐ後に、業者に掃除などさせたが、格子窓に隙間から木の葉などすこし舞い込んでいたかもしれぬ。

5年前にきた新しい客は平成2年生まれ、芳紀まさに22歳か23歳という女性。彼女は入居以前からアパート斡旋業者を通じていろいろ請求をしてきた。「風呂が汚れている。」「床に木の葉が落ちていた。」等々。入ってからもいろいろあり、こちらは途中で面倒くさくなり、大工に交渉をまかせたこともある。

いよいよ入居の日。親父さんと一緒にやってきた。親父さんの話では「家を出るのが初めて。」と言っていたように記憶している。親父さんは昭和23年生まれ、八王子で個人でリフォーム事業をしているらしい。保証人はこの親父さん。現在は賃料保証は保証会社を建てる場合が多い。しかしご両親の場合も多い。私の家近くでも働いていたことのある様子で、懐かしそうにしていた。クレームの話をアパート斡旋業者がすると

「この程度は問題ありません。娘が厄介になります。よろしくお願いします。あとから必ず挨拶に行かせます。」とごく誠実な対応であった。しかし彼女は現れなかった。私が彼女を面と向かってみたのはこの時親父さんの陰に隠れるようにいた時くらい。

そのご彼女のアパートでの生活が始まるが家賃は遅れがちながら入金されてきた。入居したときは渋谷にある企画制作会社に勤めていた。その後その会社は晴海のトリトンスクエアに移った様子で金がないわけではないようだ。

ある時、アパートを見に行くと親父さんが彼女の部屋の前で立っていた。「娘から連絡がなくなった。部屋に入りたいのだが、開けてもらえないだろうか。」私は合鍵を探し出し、開けようとした。ところが開かぬ。変えたらしいのだ。すると親父さんは「これかもしれぬ。」と鍵束を取り出した。それがぴったり合う。部屋の中を見ると籠やら書類やら散らかっている。「2，3日前に来た時はきれいであったのに、どうしてこんなに汚れているのだ？」と親父さんはびっくりした様子。その時私は彼女に「鍵を変えた場合はこちらにも一本よこすように。」と連絡するのを忘れてしまった。

10月中頃であったろうか。彼女からアパート斡旋業者解約通知が来た。契約解除の場合は一か月前に連絡する、と契約書に記されている。それゆえ11月末に契約解除という事になり、11月30日には部屋の汚れ、傷などチェックの民に立ち会う、という事だった。

家賃は当該月以前に払ってもらうことにしている。つまり9月分であれば8月末までに。しかし遅れたり忘れる人もいる。それを勘案して当該月の20日くらいになるまで待って「家賃を払ってくれ」との通知を出している。このチェックが10月は海外旅行に行くなどしていてチェックがおろそかになっていた。改めて行うと10月分、もちろん11月分も払われていない。その上帳簿をチェックするとさらに1か月払われていない。

請求しなければと思っているうちに彼女は突然引っ越してしまった。敷金は1か月しかとっていない。都条例で自然劣化は大家の負担となっている。従ってきれいに使っていれば清掃費くらいで済む。煙草を吸ったり、改造したり、中には喧嘩して天井をぶち抜いたなどもいたがそういうものは例外。しかし家賃がたまっている場合は別だ！

不動産屋に連絡する。彼女の電話はなかなかつながらぬ。不動産屋は困って保証人の親父さんに連絡を取った。するとやっとつながり「家賃滞納は2か月ではないか。前に2か月単位でおさめたことがあるから記帳漏れはないか。2か月分は立会日までには必ず入金する。」という事であった。しかし入金されぬ。

そして30日9時には、私と修理をする建築業者が待機。アパート斡旋業者は遅れて車で来たが「彼女からここに来る途中電話があり「盲腸で入院した。今日は行けぬ。」とのこと。」結局3人待ちぼうけを食わされ憤懣やるかたない。しかも鍵を変えたからこちらは入ることもできぬ。どう見たって仮病に見える。

この後・・・・入金されれば問題ない。しかし一定期間経過後、鍵は彼女、あるいは親父さんを通じて了解を得たのち壊して入ることになるのか。下手に壊すと器物損壊などで文句を言われかねぬ。入金されない場合は悪いが親父さんに請求書を出すことになろう。

最近若い女性は年ごろになると親元を離れて独り住まいをしたくなるらしい。しかし世間常識に欠ける人もいるようだ。家賃の支払いにしても銀行振り込みのルールすら知らぬものすらいる。どこに問題があるのだろうか。

(追記)11月4日、ようやく件の女性から遅れていた家賃が振り込まれた。しかし私も77歳、こういう問題に対応してゆくのがひどく億劫に感じられる。一人暮らし・・・・後継はどのようにしたらいいか・・・・。

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