入居審査は二段階
  部屋、アパートの入居審査は二段階にわたります。一つは不動産屋、もう一つは大家さんです。ですが、大体の大家さんは不動産屋を信頼していますし任せていますので、実質、不動産屋の入居審査で決まってしまうと思います。

  最近は投資用マンションを買って、それを分譲マンションとして不動産屋に任せている人がたくさんいますので、そういった物件であれば大家さんとの顔見せもないでしょうですし、不動産屋も大家さんに契約が決まりましたと報告しかしないと思います。

 入居審査で質問される事、判定基準
  入居審査で不動産屋に質問される事、判定基準を、まずは箇条書きで書き出してみます。

１、現職は？　無職なら職のあてはあるのか？
２、職のあてもない場合、これからどうするのか？
３、保証人はいるのか？
４、見た目、雰囲気
５、希望物件は？

  １、２に関しては、もう正直に言っていいと思います。ここで嘘をついて後で問題になるのも難ですし、無職と言っても貸してくれるところは貸してくれますから。
  私は、現在は無職ですが東京に引っ越してからこちらで就職活動をしたいと考えてます、と言いました。ここで、断る不動産屋もありましたが、そういった事情で来る人も多いと言う不動産屋もありました。

  続いて３ですが、私の場合、父が保証人になってくれたのでここは簡単にクリアしました。ただ、保証人がいない場合はどうなのか？私も興味がありましたので、私はあえて保証人もいません。と言った事があります。
  そして、不動産屋さんの返答ですが、結論からいうとそれでも大丈夫でした。ただちょっと面倒な話になりましたが…。

  詳細は保証人の問題ページに書きましたのでこちらをどうぞ。

  ４の見た目、雰囲気ですが、これも意外に重要です。不動産屋も人間ですので、無職の客が来てその人が信頼できるかどうか外見で判断するのは仕方のない事だと思います。

  詳細は不動産屋に行く前の心構え、時期、時間帯ページにかきましたらのでこちらをどうぞ。

  最後に、やっと希望物件を聞かれます。もしかしたら、こっちが希望を言う前に不動産屋から紹介できる物件を言われる方が早いかもしれません。こっちが希望できる事はせいぜい場所と予算くらいです。豪華なワンルームマンションを見つけてこれがいいです、と言っても君は信用度が低いから無理と言われるのが落ちです。

部屋、アパートを借りるための保証人の問題
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上京して就職するまでの手順・準備
  まず始めに、上京して就職活動を始めるまでの手順、準備について

上京のための不動産屋リンク集
  地方に住んでいる無職、フリーターが上京するにあたって役に立つ不動産屋のリンク集です。