HOME住まいの塗り替え塗り替え時期の目安

塗り替えのタイミングはいつ?


〜あなたの家は大丈夫?今すぐできる健康診断〜 
 建物の劣化を示すサインには、様々のものがあります。
こんな症状が見られたら、あなたの住宅はそろそろ塗り替え時期です。
 家のイラスト

チョーキング現象


 手の写真  
 壁に触ると白い粉がつくことを
 チョーキング現象と言います。
 塗膜が劣化し、塗料が粉状になる現象です。
 
 一番わかりやすい、塗り替え時期の
 目安となります。

 建物を保護する効果がなくなってきている証拠です。 
 

外壁・屋根の色あせ・剥がれ


塗膜の剥がれ
 塗膜の色あせは美観が悪いだけではなく、
 防水性がなくなってきている証拠。
 そのまま長く放置すると、
 劣化を進行させます。
 
 剥がれた部分がある場合は、
 そこから水分が浸透し
 建物自体を痛める原因にもなります。
 
 塗り替え後、極端に短い期間で剥げてしまう
 場合は、下地そのものに原因があるか、
 施工不良の可能性も・・  

屋根の剥がれ

コーキングの傷み

コーキングの写真
 サイディングやモルタルなど、つなぎ部分には
 シーリング材が充填されています。
 (寿命は10年程度)
 
 シーリング材も寿命があり、
 年々劣化してきます。
 劣化したシーリング材は弾力性がなくなり、
 硬くなってきます。
 切れたりすると、建物内に水分が浸透し
 ひびの原因となります。
 
 ※シーリング材
 建材やサッシの隙間や、つなぎ目、
 ひび割
などに充填するボンドのようなもの。 
 
 
コーキングの写真

外壁のヒビ割れ

 外壁のひび写真  
 クラック=ひび割れ にも2種類
 細かいひび割れを『ヘアークラック』
 大きいひび割れを『クラック』と言います。
 
 ヘアークラックの段階では、
 まだ雨漏りの心配はありませんが
 少しずつでも水分は浸透していきますので、
 だんだん外壁材を劣化させる原因になります。
 
 建物の構造上の問題・地盤沈下・
 モルタル自体の不備などで起こります。
 放置しておくと、内部構造まで痛めてしまいます。
 
 外壁のひび 写真

カビ・藻・コケ

 外壁のカビ 写真  
 日当たりや通気性の悪い、北面などに
 多くみられます。
 放置しますと、塗膜や下地を劣化させます。
 
 カビや藻が増えすぎてしまうと、
 見た目もよくありませんし
 洗浄などのコストも多くなる事も・・
 
 健康にも害がありますので、
 早めに処置をしましょう。
 
                                   
 藻 写真

鉄部の剥がれ・腐食

 てすりのサビ 写真  
 錆びた部分から侵入した水分が、
 金属を腐食しています。
 もろくなっているので、放置すると
 大変危険です。
 
 サビは進行が早いので、
 早めに錆び止めをする事を
 お勧めします。
 
 鉄部のサビ 写真

木部の痛み

 ウッドデッキの写真  
 木部はいくら良い塗料を塗っても、
 いずれ割れてしまいます。
 
 木は、湿気を吸ったり吐いたりしながら
 伸縮を繰り返し、その動きにより
 塗膜が割れを起こします。
 ですから、木部の割れや、剥がれは
 ある程度仕方のないことです。
 短期間のメンテナンスを繰り替えす事で、
 美観は保たれると思います。
 
 玄関ドアは『家の鏡』とも言える場所です。
 木目を生かしたり、まったく違う色に
 変えることも可能です。
 毎日、目につく所なので
 特に綺麗にしておきましょう。

 ドアの写真

上記の症状など...気になる症状がございましたら、
無料点検に伺いますのでお問合せ下さい。



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