管理人日記

こちらではＷＥＢサイト管理人のユウキがサイト作りで四苦八苦している息抜きにつらつらと書いている日記を載せています。

2015年3月9日（月）

グランビューパーシモンのリビング床をリニューアルしました！

グランビューパーシモンのリビング床を
クッションフロアにリニューアルしました！

こだわりはクッションフロアの色ですね！
トレンドのライトブラウン系の薄い色を
使用しました！

真南向きの本物件と相まって、
お部屋が明るくなりました★

北欧系の家具とも相性バッチリなので
スタイリッシュなモダンスタイルが作れます！

ぜひぜひ一度、ご覧下さい！

こちらはグランビューパーシモン205号室のリビングです。

こちらはグランビューパーシモン305号室のリビングです。

2015年1月7日（水）

あけましておめでとうございます

本年もよろしくお願いいたします。
グランビューオークのエントランス前には
お正月らしい花々がお出迎えしています！

年末年始は大きなトラブルもなく過ごすことができました。
ゴミ収集についても入居者様には日程を守っていただき、
清潔なゴミステーションを保つことができました。
ご協力ありがとうございました。

2014年10月20日（月）

お寿司！

お久しぶりです。
随分と日記の更新をしておらず、自省の念に駆られております…

さて、気を取り直して
お寿司を食べに行きました！！

グランビューオーク・パーシモン、
またはチェリーハイツから車で10分程の場所です！
競輪場通りをすき屋さんの方に曲がり、
100メートル程進むとお洒落な建物が見えてきます。

ののじ　坂の下

というお店です！！　

店内はもともとアウトドアショップがあったところをお寿司屋さんに
なさったようです。
高い天井の開放感があり、広々としたテーブルで頂く事のできる
くつろげるお寿司屋さんです！

今日は贅沢だ～！と思って注文したのが写真のとおりです。
・シーフードバスケット
・たこのから揚げ
・特上寿司

それにホットペッパーのクーポンで無料で茶碗蒸しを頂きました！！
いくらが入っています(*´▽｀*)

結論から申し上げますと、、、、
全部おいしい！！！

2人で6000円程度でした！ということでひとり3000円です！
私自身はお酒は普段から飲まないのですが、
安い飲み会でも3000円はかかるんじゃないのかな、と思ったら
ののじ坂の下さんで豪華にお寿司を食べる方が幸せです(*´ω｀*)

あ、ののじさんにもアルコールメニューは豊富にあるので
お酒をたしなみながら、でもオッケーかなと思います！

シーフードバスケットというサラダです！
カリカリワンタンのバスケットの中には
いくら・サーモン・タコ・カニ・ハマチなどの海の幸がどっさり！
シーザー系のドレッシングがとてもマッチしてます！
1250円ぐらいでした！一人では食べきれない量です！！

手前が特上のお寿司です！
左上から
大トロ・中トロ・イサキ・サバ（勢い余って先に食べてしまいました）・カニ
エビ・ウニ・いくら・鉄火巻き
お味噌汁込みで2200円ぐらいでした！

2014年5月17日（土）

ご入居時費用シミュレーションを作成しました！

この間友人が
「入居までの費用っていくらかかるか分かりづらいんだよね～」
と言っていました。
そのことに対して私も「確かに！」と思うところが
ありました。

そこで「ご入居時費用シミュレーション」をいうものを
作成しました！
例えば
チェリーハイツ102号室（2LDK家賃64,000円）の場合、
こちらです！↓のボタンをクリック！

端的に申し上げますと弊社にて
チェリーハイツ102号室をご契約いただきますと
ご入居時費用が最大１７２，７２０円安くなる
仕組みを掲載しています。

一般的に不動産仲介業者で契約する場合、
必ずかかる費用としては、まず
・仲介手数料
です。
大半の不動産仲介業者は仲介手数料の上限（家賃1カ月分+消費税）を
借り手負担として請求しています。
弊社にてご契約いただく場合は、
自社賃貸物件の契約になりますので
不動産仲介業者を通さない
貸主と借主間の契約になります。
従って仲介手数料はかかりません。

加えて一般的な不動産仲介業者との契約の場合、
業者指定の
・火災保険料（2年分）
がかかります。
大半の不動産仲介業者は
保険代理店契約を結んでいるので
借り手には指定の火災保険に加入してもらいます。
20,000円ほどです。
弊社にてご契約の場合、
火災保険はご入居者様自身が割安な商品を選択して
ご加入いただくことになります。
全労済の火災共済ですと2年で7,400円ほどの出費です。

さらに、ネットなどの募集広告には
掲載されない費用があります。
・鍵交換費
・室内消毒料
などが該当します。
鍵交換費12,000円、
室内消毒料15,000円が相場です。
こちらは任意での契約となりますが
契約の最終段階、あと少しで契約成立というところで
提示を受ける場合があります。
弊社では鍵交換費については弊社負担、
室内消毒については、前入居者退去の際の
ルームクリーニングで対応していますので
消毒施工をしません。

最後に
・前家賃1カ月分
・敷金として家賃2カ月分
です。
この２つの費用は頂くことになります。

まとめますと
一般的な不動産仲介業者にて
ご契約の場合最大で、
仲介手数料、業者指定火災保険料2年分、
鍵交換費用、室内消毒代、
1カ月分前家賃、敷金として家賃2カ月分
が費用としてかかります。

弊社にてご契約の場合、
任意の火災保険料、1カ月分前家賃、敷金として家賃2カ月分
が費用としてかかります。
しかし！
弊社ではフリーレント1カ月分を割引しますので
実際のご入居時費用としては
ご入居者様が任意で加入する火災保険料、敷金として家賃2カ月分
となります。

現在空室の賃貸物件は
空室情報をご覧ください！
内覧等ご希望な場合はや入居時費用に関してのご質問は
お問い合わせ
にてどうぞ♪お気軽にお問い合わせください！

2014年2月28日（金）

ステーキ宮！

グランビューオーク・パーシモンから北へ車でわずか５分程度の所にある
「ステーキ宮」へ行って参りました( *´艸｀)
ステーキ宮の「宮」は宇都宮の「宮」なのです♪
宇都宮市民に愛されているファミリーレストランですね！

個人的に魅力ポイントは
・宮のたれ
・コーンポタージュ
ですね(^o^)

・宮のたれ
ステーキ宮でお肉を注文すると
ソースを何種類かから選ぶことができますが、
個人的には、ステーキ宮に行った時はソースの選択肢はただ一つ！
この宮のたれです！！
しょうゆベースに大根おろし、オニオン、ガーリック等が
複雑に絡み合う絶品ソースです☆彡
このソースを味わいに来ていると言っても過言ではないです！！
このソースが大人気で全国のスーパーでも販売しています！
東京や長野でも見かけました笑

・コーンポタージュ
スープバーでコーンポタージュが飲み放題！
ちゃんとしたコーンポタージュで、
しっかりとコーンの粒が入っています！
スープバーには５種類のスープが作り置きされていますが、
一番人気は何といってもコーンポタージュです！
濃厚クリーミーな味わいで料理が来る前に
いつもおかわりしてしまいます♪

もちろんステーキもおいしいですよ！

機会があればぜひ行ってみて下さい！
右の写真は宮ロースステーキ１５０gランチです！
スープバーもついてお得ですよ！
ちなみにごはんと宮のたれはお替り自由です( *´艸｀)

クリックで画像拡大します☆彡

2013年10月10日（木）

グランビューオークエントランス　模様替えしました♪

お月見バージョンに代わり、今回は

ハロウィンバージョンに模様替えです(*´ω｀*)

奥には魔女と箒が見えますね！
そして大小さまざまなカボチャお化けが玄関を彩ります。

実は手前の植え込みにも
カボチャお化けが隠れています(*´▽｀*)

お散歩に来ていた保育園児が
カボチャお化けを一生懸命探していて
ほほえましかったです( *´艸｀)

　
クリックで画像拡大します☆彡
ハッピーハロウィーン！！

2013年8月9日（金）

グランビューオークエントランス　模様替えしました♪

暑い日が続きますね；
早く涼しくなってほしいってことで？？
オークエントランスのガーデニングを
お月見仕様にしてみました笑
ちょっと見づらいと思いますが奥にはウサギがいるんです！
少し気が早かったかも(*´▽｀*)

クリックで画像拡大します☆彡

2013年7月26日（金）

サイトをリニューアルしました(^o^)／

ＷＥＢ管理人のユウキです！サイトをリニューアルオープンしましたよ(*´ω｀*)
ホームページビルダー17を使って作成しています！
素人感満載ですが、多くの皆様にご覧いただけるような
スタイリッシュなホームページを目指します (*´▽｀*)
つれづれなるままに日記を書いていこうと思います( ..)φメモメモ
レモン牛乳を飲みながら！

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